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厦门7幅地土拍结果出炉 地价直降超万元/㎡

  9月29日,历时近半个月,厦门再迎来一波土拍热潮。海沧区、翔安区共7幅地块将集体出让,总出让面积约20.68万平方米,总起拍价105.8亿元。

  本次土拍共吸引万科、建发、国贸、海投、招商等多家房企参拍,最终厦门今日土拍共吸金145.2亿元,仅翔安2017XP02、2017XP03两幅地块竞价上限,总配建面积4000平米,最高去配建楼面价33846元/平。

  据了解,此次厦门海沧区H2017P02、03与翔安区2017XP04这些地王周边地块,与2016年3.6-3.8万/㎡的高价地,形成了鲜明对比,下降了近万元/㎡。

  招商蛇口33.3亿元落子厦门临港新城

  最先出让的海沧H2017P02商住地块竞争激烈,在近2个小时的时间内举牌超200轮。最终,招商蛇口以33.32亿元拿下该地,楼面价2.58万元/平方米,溢价率29.1%。

  资料显示,该地块位于海沧区临港新城,地块北临马青路、东靠海新路、北侧为友谊石化加油站、南面临港新城安置房,距离海沧繁华生活老区较远,周边多以村落及农田为主,各项商业、生活配套等大量缺乏。

  地块占地面积约5.15万平方米;容积率2.5;总建筑面积12.9万平方米;起拍价25.8亿元,竞价上限38.7亿元。

  根据出让要求,因地块体量较大,该地块允许竞得人分两期建设、分两期对外销售,首期对外销售的建筑面积应不少于宗地总建筑面积的50%。

  厦门国贸连夺翔安三幅地块

  其中,厦门国贸表现积极,以10.56亿、15.9亿、29亿连夺翔安区3幅商住地块。其中,2017XP02地块还须配建居住建筑面积4000平方米,去配建楼面价3.38万元/平方米;03号地块楼面价3万元/平方米;04号地块2.78万元/平方米。

  资料显示,三幅地块位于鸿翔北路边上,区位优势明显。周边还有翔安南路、翔安东路、翔安大道城市快速路及洪钟大道等城市主干道;总出让面积7.88万平方米;地上总建筑面积19.25万平方米;总起拍价38.5亿元。

  中粮15.4亿夺环东海域新城商住地

  中粮地产以总价15.41亿元,楼面价2.84万元/平方米,竞得环东海域新城2017XP07商住地块,溢价率35.1%。

  资料显示,该地块位于环东海域新城,与丙洲大桥、内垵大道相邻;用地面积2.22万平方米;地上总建筑面积5.43万平方米;起拍价11.41亿元,起始楼面价2.1万元/平方米;竞价上限价格17.11亿元,楼面价上限3.15万元/平方米。

  金茂21亿摘得2017XP08商住地块 首进厦门

  而相邻的2017XP08商住地块,则由金茂收入囊中,成交价20.91亿,楼面价2.95万元/平方米,溢价率40.2%。此次拿地,亦是金茂首次进入厦门。

  该地块用地面积2.54万平方米;地上总建筑面积7.1万平方米;起拍价14.91亿元,起始楼面价2.1万元/平方米;竞价上限价格22.37亿元,楼面价上限3.15万元/平方米。

关键词: 土地拍卖

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